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France › Cholet › Bourgneuf › Rue Sadi Carnot › n° 64

64 Rue Sadi Carnot, Cholet

Vendu 120 000 € (1 333 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4930035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 091 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Sadi Carnot2 066 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Bourgneuf1 739 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Cholet2 082 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0159 + BK0158 + BK0170 + BK0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN574 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 636 € À 2 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 64 · Maison · 2 p. 16/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
28/11/2025 n° 64 · Maison · 3 p. 28/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €
15/11/2021 n° 64 · Maison · 3 p. 15/11/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €
22/10/2019 n° 64 · Maison · 3 p. 22/10/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
636 € 3 042 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE SADI CARNOT 55 m² 111 980 € 2 036 €
64 RUE SADI CARNOT 55 m² 34 980 € 636 €
35 RUE DU CHENE 50 m² 64 200 € 1 284 €
54 RUE SADI CARNOT 122 m² 315 004 € 2 582 €
29 RUE DU CHENE 48 m² 90 000 € 1 875 €
29 RUE DU CHENE 48 m² 129 024 € 2 688 €
81 RUE SADI CARNOT 171 m² 250 002 € 1 462 €
46 RUE DU CHENE 52 m² 99 996 € 1 923 €
28 RUE DU CHENE 100 m² 240 000 € 2 400 €
22 RUE DU CHENE 105 m² 190 995 € 1 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 3 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante1 476 – 2 520 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Bourgneuf
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bourgneuf ↗
Cholet
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune48ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Sadi Carnot29 ventes depuis 2014 · 2 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgneuf539 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Sadi Carnot à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, maison de 90 m² à 120 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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