France › Cholet › Bourgneuf › Rue du Chene › n° 35

35 Rue du Chene, Cholet

Vendu 64 220 € (1 284 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4930033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 650 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Chene1 923 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bourgneuf1 739 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cholet2 065 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0174 + BK0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN103 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 284 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Chene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 284 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 35 · Maison · 2 p. 10/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 64 220 €1 284 €/m² 1 284 €

28/02/2015 n° 35 · Maison · 3 p. 28/02/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

05/04/2014 n° 35 · Maison · 3 p. 05/04/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Chene, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−76 %452 €/m²Appt 221 m² · vendu 2017 n° 29+19 %2 281 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2021

n° 35VOUS ÊTES ICI1 650 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 51−30 %1 346 €/m²Maison 45 m² · 5 ventes · 2020 n° 55−38 %1 201 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016 n° 63+13 %2 179 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021

RUE DU CHENEMÉDIANE DE LA RUE 1 923 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−27 %1 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 22−5 %1 819 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 28+25 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 40−32 %1 316 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 46−19 %1 567 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2022 n° 48−8 %1 769 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 50−57 %828 €/m²Appt 157 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

636 € 4 077 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 284 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DU CHENE 48 m² 129 024 € 2 688 €

29 RUE DU CHENE 48 m² 90 000 € 1 875 €

35 RUE DU CHENE 50 m² 64 200 € 1 284 €

64 RUE SADI CARNOT 55 m² 34 980 € 636 €

64 RUE SADI CARNOT 55 m² 111 980 € 2 036 €

28 RUE DU CHENE 100 m² 240 000 € 2 400 €

64 RUE SADI CARNOT 90 m² 119 970 € 1 333 €

22 RUE DU CHENE 105 m² 190 995 € 1 819 €

54 RUE SADI CARNOT 122 m² 315 004 € 2 582 €

46 RUE DU CHENE 52 m² 99 996 € 1 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 4 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chêne

Fourchette courante1 759 – 2 263 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Chêne ↗

Bourgneuf

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bourgneuf ↗

Cholet

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune48ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Chene21 ventes depuis 2014 · 1 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgneuf539 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Chene à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Chene a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, maison de 50 m² à 64 220 €, soit 1 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chene ?

Non : 1 284 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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