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France › Cholet › Bretonnais › Rue Nationale › n° 183

183 Rue Nationale, Cholet

Vendu 121 000 € (1 658 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 4930022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1831 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Nationale2 130 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Bretonnais1 766 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Cholet2 209 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 658 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 183 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2022 n° 183 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 000 €1 658 €/m² 1 658 €
29/01/2021 n° 183 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
04/08/2016 n° 183 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
825 € 2 767 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
196 RUE NATIONALE 194 m² 160 050 € 825 €
177 RUE NATIONALE 50 m² 95 400 € 1 908 €
34 RUE BRETONNAISE 44 m² 66 000 € 1 500 €
34 RUE BRETONNAISE 51 m² 96 492 € 1 892 €
192 RUE NATIONALE 51 m² 92 004 € 1 804 €
192 RUE NATIONALE 39 m² 65 013 € 1 667 €
192 RUE NATIONALE 51 m² 105 366 € 2 066 €
192 RUE NATIONALE 130 m² 256 620 € 1 974 €
192 RUE NATIONALE 51 m² 83 232 € 1 632 €
192 RUE NATIONALE 39 m² 79 014 € 2 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 2 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale
Fourchette courante1 773 – 2 520 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nationale ↗
Bretonnais
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir Bretonnais ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 183 ?

LA RUERue Nationale153 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais890 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 183 Rue Nationale à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 183 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2022, appartement de 73 m² à 121 000 €, soit 1 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Non : 1 658 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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