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France › Cholet › Saint-Pierre › Rue Nationale › n° 18

18 Rue Nationale, Cholet

Vendu 126 000 € (2 172 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 493002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 762 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Nationale2 130 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Pierre1 722 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cholet2 065 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0750 + AT0806
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 172 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 603 € À 2 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €
02/10/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 000 €1 762 €/m² 1 762 €
25/02/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
882 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DU PARADIS 40 m² 68 000 € 1 700 €
31 RUE DU PARADIS 57 m² 88 977 € 1 561 €
31 RUE DU PARADIS 60 m² 84 240 € 1 404 €
31 RUE DU PARADIS 63 m² 120 015 € 1 905 €
31 RUE DU PARADIS 57 m² 110 979 € 1 947 €
12 RUE DU PARADIS 36 m² 65 016 € 1 806 €
5 RUE STOFFLET 61 m² 145 119 € 2 379 €
26 RUE DU PUITS GOURDON 119 m² 104 958 € 882 €
20 RUE DU PUITS GOURDON 83 m² 169 984 € 2 048 €
8 RUE SAINT PIERRE 145 m² 177 045 € 1 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale
Fourchette courante1 631 – 2 402 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nationale ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Pierre ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-24 %
Rendement brut6 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Nationale153 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre538 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Nationale à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 58 m² à 126 000 €, soit 2 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 2 172 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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