France › Cholet › Saint-Pierre › Rue du Paradis › n° 12

12 Rue du Paradis, Cholet

Vendu 65 000 € (1 806 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 493005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12806 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue du Paradis1 905 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Saint-Pierre1 722 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Cholet2 042 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 806 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 1 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

28/09/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 28 000 €800 €/m² 800 €

03/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 25 000 €806 €/m² 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Paradis, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+47 %2 806 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 17+2 %1 937 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−14 %1 631 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025 n° 33−14 %1 633 €/m²Maison 147 m² · vendu 2019 n° 53−61 %752 €/m²Appt 123 m² · vendu 2017

RUE DU PARADISMÉDIANE DE LA RUE 1 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI806 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 16−20 %1 532 €/m²Maison 173 m² · vendu 2023 n° 28+12 %2 134 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2021 n° 34−3 %1 850 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 40+13 %2 155 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018 n° 46−36 %1 223 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 52+26 %2 404 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 54+18 %2 257 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Paradis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

882 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE STOFFLET 61 m² 145 119 € 2 379 €

26 RUE DU PUITS GOURDON 119 m² 104 958 € 882 €

20 RUE DU PUITS GOURDON 83 m² 169 984 € 2 048 €

18 RUE NATIONALE 63 m² 111 006 € 1 762 €

18 RUE NATIONALE 58 m² 125 976 € 2 172 €

31 RUE DU PARADIS 40 m² 68 000 € 1 700 €

31 RUE DU PARADIS 57 m² 88 977 € 1 561 €

31 RUE DU PARADIS 60 m² 84 240 € 1 404 €

31 RUE DU PARADIS 63 m² 120 015 € 1 905 €

31 RUE DU PARADIS 57 m² 110 979 € 1 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Paradis

Fourchette courante1 675 – 2 083 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Paradis ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Pierre ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-24 %

Rendement brut6.1 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Paradis36 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre538 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Paradis à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Paradis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 36 m² à 65 000 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Paradis ?

Non : 1 806 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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