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France › Cholet › Saint-Pierre › Rue Nationale › n° 36

36 Rue Nationale, Cholet

Vendu 92 000 € (1 614 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 4930024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 614 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Nationale2 130 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Pierre1 722 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cholet2 280 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0911 + AT0243 + AT0686 + AT0910
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 614 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 068 € À 2 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €
25/11/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €
30/09/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 125 000 €1 068 €/m² 1 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 278 € 4 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE NATIONALE 73 m² 244 988 € 3 356 €
16 AV LEON GAMBETTA 88 m² 120 032 € 1 364 €
25 RUE DU PUITS DE L AIRE 70 m² 142 030 € 2 029 €
63 RUE NATIONALE 221 m² 327 964 € 1 484 €
46 RUE SAINT PIERRE 39 m² 78 585 € 2 015 €
46 RUE SAINT PIERRE 38 m² 78 584 € 2 068 €
46 RUE SAINT PIERRE 33 m² 68 013 € 2 061 €
46 RUE SAINT PIERRE 28 m² 78 596 € 2 807 €
46 RUE SAINT PIERRE 36 m² 78 588 € 2 183 €
46 RUE SAINT PIERRE 38 m² 76 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale
Fourchette courante1 767 – 2 514 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nationale ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Pierre ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
639 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Nationale153 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre538 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Nationale à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 57 m² à 92 000 €, soit 1 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Non : 1 614 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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