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France › Cholet › Saint-Pierre › Rue du Paradis › n° 31

31 Rue du Paradis, Cholet

Vendu 89 000 € (1 561 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4930018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 561 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Paradis1 905 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Pierre1 722 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cholet2 053 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0806
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 561 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 050 € À 1 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €
14/09/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €
19/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 250 €1 404 €/m² 1 404 €
21/07/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
01/07/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 000 €1 947 €/m² 1 947 €
19/09/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
03/04/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €
21/05/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
882 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE NATIONALE 58 m² 125 976 € 2 172 €
18 RUE NATIONALE 63 m² 111 006 € 1 762 €
12 RUE DU PARADIS 36 m² 65 016 € 1 806 €
5 RUE STOFFLET 61 m² 145 119 € 2 379 €
20 RUE DU PUITS GOURDON 83 m² 169 984 € 2 048 €
26 RUE DU PUITS GOURDON 119 m² 104 958 € 882 €
9 RUE DE LA HOLLANDE 76 m² 145 008 € 1 908 €
11 RUE DE LA HOLLANDE 71 m² 152 011 € 2 141 €
7 RUE DE LA HOLLANDE 48 m² 93 024 € 1 938 €
9 RUE DE LA HOLLANDE 64 m² 160 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Paradis
Fourchette courante1 675 – 2 083 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Paradis ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Pierre ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-24 %
Rendement brut6.3 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
639 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Paradis36 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre538 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Paradis à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Paradis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 57 m² à 89 000 €, soit 1 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Paradis ?

Non : 1 561 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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