France › Cholet › Bretonnais › Rue Nationale › n° 133

133 Rue Nationale, Cholet

Vendu 275 000 € (3 090 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4930045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1331 927 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Nationale2 130 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bretonnais1 766 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cholet2 241 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 090 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 133 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 770 € À 3 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 133 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €

01/06/2023 n° 133 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €

14/12/2020 n° 133 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 212 000 €1 927 €/m² 1 927 €

18/09/2015 n° 133 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 157 500 €1 770 €/m² 1 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Nationale, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 116 n° 149 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 133VOUS ÊTES ICI1 927 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 149+11 %2 356 €/m²Appt 37 m² · 39 ventes · 2026 n° 153−2 %2 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 155−51 %1 040 €/m²Appt 99 m² · vendu 2015 n° 175−52 %1 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 177−10 %1 908 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024

RUE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 2 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90 B−12 %1 876 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024 n° 112 B−63 %798 €/m²Appt 201 m² · 2 ventes · 2020 n° 116−31 %1 462 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026 n° 152−1 %2 114 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 160−13 %1 857 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 162+3 %2 188 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 178+15 %2 440 €/m²Maison 323 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue Nationale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 780 € 3 477 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PEDRO PORTUGAL 129 m² 440 019 € 3 411 €

4 RUE PEDRO PORTUGAL 129 m² 320 049 € 2 481 €

162 RUE NATIONALE 160 m² 350 080 € 2 188 €

160 RUE NATIONALE 35 m² 64 995 € 1 857 €

178 B RUE NATIONALE 50 m² 118 000 € 2 360 €

11 RUE DU DEVAU 21 m² 59 997 € 2 857 €

11 RUE DU DEVAU 20 m² 69 540 € 3 477 €

11 RUE DU DEVAU 19 m² 61 104 € 3 216 €

11 RUE DU DEVAU 21 m² 64 386 € 3 066 €

11 RUE DU DEVAU 19 m² 50 008 € 2 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 3 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nationale

Fourchette courante1 767 – 2 514 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nationale ↗

Bretonnais

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-21 %

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Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut6.1 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 133 ?

LA RUERue Nationale153 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais890 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 133 Rue Nationale à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 133 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 89 m² à 275 000 €, soit 3 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 3 090 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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