France › Cholet › Bretonnais › Rue Maindron › n° 98

98 Rue Maindron, Cholet

Vendu 77 000 € (1 027 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 4930053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 462 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Maindron2 202 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bretonnais1 762 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cholet2 212 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 027 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Maindron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 027 € À 2 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 000 €1 027 €/m² 1 027 €

03/12/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 640 €2 080 €/m² 2 080 €

30/04/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 700 €1 462 €/m² 1 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Maindron, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97+2 %2 238 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 99−11 %1 960 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 101+1 %2 220 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 105−55 %1 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 107−45 %1 213 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 111+6 %2 335 €/m²Maison 179 m² · vendu 2020 n° 113−51 %1 082 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

RUE MAINDRONMÉDIANE DE LA RUE 2 202 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 82+6 %2 328 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 88+62 %3 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 94−33 %1 481 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2021 n° 96−42 %1 268 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016

n° 98VOUS ÊTES ICI1 462 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 102+29 %2 841 €/m²Appt 132 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Maindron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

802 € 4 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 RUE MAINDRON 132 m² 375 012 € 2 841 €

37 RUE BRETONNAISE 268 m² 214 936 € 802 €

12 RUE LOUIS PASTEUR 145 m² 259 985 € 1 793 €

13 AV MAL FOCH 40 m² 142 000 € 3 550 €

13 AV MAL FOCH 50 m² 160 000 € 3 200 €

13 AV MAL FOCH 39 m² 179 985 € 4 615 €

13 AV MAL FOCH 50 m² 130 000 € 2 600 €

13 AV MAL FOCH 50 m² 193 000 € 3 860 €

13 AV MAL FOCH 55 m² 154 990 € 2 818 €

13 AV MAL FOCH 50 m² 160 000 € 3 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Maindron

Ventes sur la voie3

Voir Rue Maindron ↗

Bretonnais

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-20 %

Voir Bretonnais ↗

Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut6.5 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune12ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Maindron31 ventes depuis 2014 · 2 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais858 ventes · 1 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Maindron à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Maindron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 75 m² à 77 000 €, soit 1 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maindron ?

Non : 1 027 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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