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France › Cholet › Bretonnais › Rue Maindron › n° 97

97 Rue Maindron, Cholet

Vendu 179 000 € (2 238 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 493002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 238 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Maindron2 202 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bretonnais1 773 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Cholet2 169 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0072 + AI0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN116 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Maindron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/08/2021 n° 97 · Maison · 3 p. 10/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE MAINDRON 116 m² 270 048 € 2 328 €
80 RUE MAINDRON 125 m² 291 000 € 2 328 €
11 RUE TREMOLIERE 113 m² 491 098 € 4 346 €
5 RUE TREMOLIERE 127 m² 310 007 € 2 441 €
17 RUE TREMOLIERE 118 m² 149 978 € 1 271 €
8 RUE TREMOLIERE 80 m² 141 840 € 1 773 €
94 RUE MAINDRON 170 m² 354 960 € 2 088 €
11 B RUE TOURNERIT 146 m² 361 934 € 2 479 €
35 RUE BRETONNAISE 130 m² 209 950 € 1 615 €
63 RUE MAINDRON 60 m² 130 020 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maindron
Fourchette courante2 171 – 2 378 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maindron ↗
Bretonnais
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bretonnais ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Maindron31 ventes depuis 2014 · 2 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais858 ventes · 1 773 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Maindron à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Maindron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2021, maison de 80 m² à 179 000 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maindron ?

Oui : 2 238 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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