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France › Cholet › Bretonnais › Rue Maindron › n° 76

76 Rue Maindron, Cholet

Vendu 119 000 € (1 831 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 4930017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 185 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Maindron2 202 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Bretonnais1 762 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Cholet2 209 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0518
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 831 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Maindron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 185 € À 1 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €
07/06/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 000 €1 185 €/m² 1 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 027 € 4 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE TOURNERIT 36 m² 74 088 € 2 058 €
20 RUE TOURNERIT 45 m² 91 620 € 2 036 €
2 RUE TREMOLIERE 45 m² 83 520 € 1 856 €
20 RUE TOURNERIT 24 m² 66 192 € 2 758 €
20 RUE TOURNERIT 35 m² 71 015 € 2 029 €
20 RUE TOURNERIT 24 m² 72 000 € 3 000 €
2 RUE TREMOLIERE 46 m² 52 486 € 1 141 €
13 AV MAL FOCH 43 m² 153 983 € 3 581 €
13 AV MAL FOCH 50 m² 160 000 € 3 200 €
13 AV MAL FOCH 39 m² 179 985 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maindron
Ventes sur la voie3
Voir Rue Maindron ↗
Bretonnais
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir Bretonnais ↗
Cholet
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune12ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Maindron31 ventes depuis 2014 · 2 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais858 ventes · 1 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Maindron à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Maindron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 65 m² à 119 000 €, soit 1 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maindron ?

Non : 1 831 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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