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France › Cholet › Bretonnais › Rue Maindron › n° 74

74 Rue Maindron, Cholet

Vendu 365 000 € (2 355 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 493007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 355 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Maindron2 202 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Bretonnais1 773 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Cholet2 167 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN769 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 355 €/m² en 2019 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Maindron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/04/2019 n° 74 · Maison · 5 p. 15/04/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 365 000 €2 355 €/m² 2 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 5 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE TREMOLIERE 127 m² 310 007 € 2 441 €
80 RUE MAINDRON 125 m² 291 000 € 2 328 €
82 RUE MAINDRON 116 m² 270 048 € 2 328 €
97 RUE MAINDRON 80 m² 179 040 € 2 238 €
8 RUE TREMOLIERE 80 m² 141 840 € 1 773 €
11 RUE TREMOLIERE 113 m² 491 098 € 4 346 €
17 RUE TREMOLIERE 118 m² 149 978 € 1 271 €
11 B RUE TOURNERIT 146 m² 361 934 € 2 479 €
94 RUE MAINDRON 170 m² 354 960 € 2 088 €
63 RUE MAINDRON 60 m² 130 020 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maindron
Fourchette courante2 171 – 2 378 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maindron ↗
Bretonnais
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bretonnais ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 559 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Maindron31 ventes depuis 2014 · 2 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais858 ventes · 1 773 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Maindron à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Maindron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2019, maison de 155 m² à 365 000 €, soit 2 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maindron ?

Oui : 2 355 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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