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France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue Louis Pasteur › n° 44

44 Rue Louis Pasteur, Cholet

Vendu 158 000 € (2 290 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4930026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 773 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Louis Pasteur1 822 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sacré-Cœur1 878 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Cholet2 169 €/m² 10 070 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0107 + AM0118 + AM0126 + AM0116 + AM0119 + AM0122 + AM0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN259 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 290 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 512 € À 3 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 44 · Maison · 3 p. 02/03/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 158 000 €2 290 €/m² 2 290 €
29/07/2019 n° 44 · Maison · 2 p. 29/07/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 117 000 €3 079 €/m² 3 079 €
16/04/2019 n° 44 · Maison · 2 p. 16/04/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 62 000 €1 512 €/m² 1 512 €
29/07/2016 n° 44 · Maison · 2 p. 29/07/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 97 500 €1 773 €/m² 1 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
662 € 5 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE LOUIS PASTEUR 54 m² 71 442 € 1 323 €
27 RUE LOUIS PASTEUR 101 m² 123 018 € 1 218 €
40 RUE LOUIS PASTEUR 95 m² 150 005 € 1 579 €
58 RUE LOUIS PASTEUR 54 m² 100 008 € 1 852 €
44 RUE LOUIS PASTEUR 69 m² 158 010 € 2 290 €
35 RUE LOUIS PASTEUR 112 m² 264 992 € 2 366 €
8 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN 140 m² 343 000 € 2 450 €
4 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN 55 m² 115 995 € 2 109 €
1 RUE ROBERT SURCOUF 154 m² 364 980 € 2 370 €
60 RUE LOUIS PASTEUR 58 m² 59 972 € 1 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 326 – 2 269 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune49ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Louis Pasteur79 ventes depuis 2014 · 1 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 070 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Louis Pasteur à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, maison de 69 m² à 158 000 €, soit 2 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 2 290 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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