France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue Samuel de Champlain › n° 4

4 Rue Samuel de Champlain, Cholet

Vendu 116 000 € (2 109 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 493007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 109 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Sacré-Cœur1 878 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cholet2 201 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN194 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 109 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Samuel de Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/10/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 23/10/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 116 000 €2 109 €/m² 2 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Samuel de Champlain, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE SAMUEL DE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 280 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 109 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 8−16 %1 926 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

662 € 5 385 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN 140 m² 343 000 € 2 450 €

40 RUE LOUIS PASTEUR 95 m² 150 005 € 1 579 €

58 RUE LOUIS PASTEUR 54 m² 100 008 € 1 852 €

1 RUE ROBERT SURCOUF 154 m² 364 980 € 2 370 €

8 RUE ROBERT SURCOUF 129 m² 274 641 € 2 129 €

70 RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 65 m² 43 030 € 662 €

4 RUE ROBERT SURCOUF 120 m² 285 000 € 2 375 €

70 RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 65 m² 350 025 € 5 385 €

27 RUE LOUIS PASTEUR 101 m² 123 018 € 1 218 €

60 RUE LOUIS PASTEUR 58 m² 59 972 € 1 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Samuel de Champlain

Ventes sur la voie2

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sacré-Cœur ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut5.1 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Samuel de Champlain à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Samuel de Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, maison de 55 m² à 116 000 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samuel de Champlain ?

Non : 2 109 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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