France › Cholet › Les Mauges › Rue des Roches › n° 8

8 Rue des Roches, Cholet

Vendu 80 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 493001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 236 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Roches1 235 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Mauges1 256 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cholet1 792 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Roches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 1 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

09/02/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €

10/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 500 €1 820 €/m² 1 820 €

09/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

04/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

04/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/05/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

20/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 760 €1 153 €/m² 1 153 €

12/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 500 €1 500 €/m² 1 500 €

07/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

16/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Roches, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+15 %1 418 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+0 %1 234 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025

RUE DES ROCHESMÉDIANE DE LA RUE 1 235 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 236 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 10−3 %1 197 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−1 %1 218 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 14+10 %1 359 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

771 € 2 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DU DOC RENE LAENNEC 77 m² 80 003 € 1 039 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 70 m² 98 000 € 1 400 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 78 m² 115 986 € 1 487 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 78 m² 95 004 € 1 218 €

37 RUE DU DOC RENE LAENNEC 77 m² 120 197 € 1 561 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 70 m² 72 800 € 1 040 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 60 m² 64 980 € 1 083 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 60 m² 124 980 € 2 083 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 70 m² 87 990 € 1 257 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 70 m² 109 970 € 1 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Roches

Fourchette courante1 165 – 1 462 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Roches ↗

Les Mauges

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-30 %

Voir Les Mauges ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-34 %

Rendement brut8.5 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Roches22 ventes depuis 2014 · 1 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mauges809 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Roches à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Roches a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 64 m² à 80 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roches ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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