France › Cholet › Vendée › Rue de la Vendee › n° 123

123 Rue de la Vendee, Cholet

Vendu 134 400 € (2 635 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4930024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1231 976 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de la Vendee2 129 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vendée1 940 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cholet2 112 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0611

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 635 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue de la Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 745 € À 2 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2023 n° 123 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 134 400 €2 635 €/m² 2 635 €

27/06/2023 n° 123 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 400 €2 805 €/m² 2 805 €

31/08/2022 n° 123 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 000 €1 824 €/m² 1 824 €

09/06/2022 n° 123 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €

02/06/2022 n° 123 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €

30/04/2022 n° 123 · Appartement · 2 p. 30/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 300 €2 683 €/m² 2 683 €

18/03/2022 n° 123 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/03/2022 n° 123 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 500 €2 461 €/m² 2 461 €

31/01/2022 n° 123 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €

24/09/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

10/08/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 000 €1 902 €/m² 1 902 €

05/08/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

16/07/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

01/07/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €

08/06/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 000 €1 824 €/m² 1 824 €

04/06/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

08/04/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 89 000 €1 745 €/m² 1 745 €

10/02/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de la Vendee, numéro par numéro

62 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 122 n° 125 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 117−6 %2 004 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2026 n° 117 B−7 %1 981 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024 n° 119−3 %2 075 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025 n° 121+15 %2 442 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2026

n° 123VOUS ÊTES ICI1 976 €/m²18 ventes · dernière 2023

n° 125+8 %2 308 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2026 n° 125 B−20 %1 711 €/m²Appt 38 m² · 57 ventes · 2026 n° 129−22 %1 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020

RUE DE LA VENDEEMÉDIANE DE LA RUE 2 129 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 116−27 %1 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 118−19 %1 714 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2019 n° 122−4 %2 038 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 126−41 %1 250 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025 n° 128−44 %1 188 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Rue de la Vendee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 763 € 2 737 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 635 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 RUE DE LA VENDEE 41 m² 77 982 € 1 902 €

109 RUE DE LA VENDEE 38 m² 88 008 € 2 316 €

124 RUE BARJOT 38 m² 95 000 € 2 500 €

109 RUE DE LA VENDEE 37 m² 87 986 € 2 378 €

124 RUE BARJOT 39 m² 93 015 € 2 385 €

109 RUE DE LA VENDEE 37 m² 91 982 € 2 486 €

124 RUE BARJOT 41 m² 94 013 € 2 293 €

109 RUE DE LA VENDEE 80 m² 145 520 € 1 819 €

124 RUE BARJOT 41 m² 102 008 € 2 488 €

124 RUE BARJOT 80 m² 141 040 € 1 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 763 € à 2 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Vendée

Fourchette courante2 005 – 2 555 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Vendée ↗

Vendée

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

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Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-22 %

Rendement brut5.9 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue de la Vendee222 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVendée554 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue de la Vendee à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue de la Vendee a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 51 m² à 134 400 €, soit 2 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vendee ?

Oui : 2 635 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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