France › Cholet › Vendée › Rue de la Vendee › n° 109

109 Rue de la Vendee, Cholet

Vendu 98 000 € (2 513 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 4930018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1092 316 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de la Vendee2 129 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Vendée1 940 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Cholet2 171 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue

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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0761

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 513 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Rue de la Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 819 € À 2 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 109 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

13/06/2025 n° 109 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €

28/11/2024 n° 109 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €

10/07/2024 n° 109 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €

21/06/2024 n° 109 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

05/04/2024 n° 109 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

06/02/2024 n° 109 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

11/09/2023 n° 109 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 83 000 €2 184 €/m² 2 184 €

14/04/2023 n° 109 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/01/2023 n° 109 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 104 000 €2 737 €/m² 2 737 €

12/05/2022 n° 109 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 500 €2 338 €/m² 2 338 €

27/09/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

31/08/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 000 €2 486 €/m² 2 486 €

07/06/2021 n° 109 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 500 €1 819 €/m² 1 819 €

25/05/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

16/04/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €

31/03/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 500 €2 064 €/m² 2 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de la Vendee, numéro par numéro

62 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 108 n° 111 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 101−24 %1 608 €/m²Maison 171 m² · vendu 2017

n° 109VOUS ÊTES ICI2 316 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 111−19 %1 727 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 117−6 %2 004 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2026 n° 117 B−7 %1 981 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024 n° 119−3 %2 075 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025 n° 121+15 %2 442 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2026

RUE DE LA VENDEEMÉDIANE DE LA RUE 2 129 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 98+0 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 100−23 %1 639 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 104−2 %2 090 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 108−46 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 116−27 %1 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 118−19 %1 714 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Rue de la Vendee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 714 € 2 683 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 RUE DE LA VENDEE 40 m² 74 000 € 1 850 €

121 RUE DE LA VENDEE 43 m² 105 006 € 2 442 €

125 RUE DE LA VENDEE 43 m² 109 994 € 2 558 €

117 RUE DE LA VENDEE 42 m² 71 988 € 1 714 €

123 RUE DE LA VENDEE 54 m² 98 010 € 1 815 €

121 RUE DE LA VENDEE 43 m² 105 006 € 2 442 €

125 RUE DE LA VENDEE 39 m² 99 996 € 2 564 €

125 RUE DE LA VENDEE 43 m² 83 979 € 1 953 €

119 RUE DE LA VENDEE 40 m² 83 000 € 2 075 €

121 RUE DE LA VENDEE 38 m² 93 404 € 2 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Vendée

Fourchette courante2 005 – 2 555 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Vendée ↗

Vendée

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

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Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-20 %

Rendement brut5.4 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

437 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERue de la Vendee222 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVendée554 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue de la Vendee à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue de la Vendee a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 39 m² à 98 000 €, soit 2 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vendee ?

Oui : 2 513 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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