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France › Cholet › Cesbron Lavau › Boulevard Herault › n° 39

39 Boulevard Herault, Cholet

Vendu 111 500 € (1 742 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 4930018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 742 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Herault2 117 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Cesbron Lavau1 883 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Cholet2 272 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP1058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 742 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Herault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 27/12/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 111 500 €1 742 €/m² 1 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 503 € 4 209 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD HERAULT 64 m² 134 976 € 2 109 €
22 B BD HERAULT 68 m² 178 636 € 2 627 €
20 B BD HERAULT 89 m² 216 982 € 2 438 €
24 BD HERAULT 147 m² 275 037 € 1 871 €
47 BD HERAULT 104 m² 224 952 € 2 163 €
37 BD HERAULT 60 m² 139 980 € 2 333 €
16 RUE CHARLES ARNAULT 111 m² 269 952 € 2 432 €
72 RUE D ALSACE 64 m² 108 992 € 1 703 €
72 RUE D ALSACE 32 m² 70 016 € 2 188 €
94 RUE D ALSACE 70 m² 150 010 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 503 € à 4 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Hérault
Fourchette courante1 796 – 2 196 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Hérault ↗
Cesbron Lavau
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Cesbron Lavau ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Herault29 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau609 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Herault à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Herault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, maison de 64 m² à 111 500 €, soit 1 742 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Herault ?

Non : 1 742 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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