France › Cholet › Cesbron Lavau › Rue d Alsace › n° 109

109 Rue d Alsace, Cholet

Vendu 175 000 € (2 333 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 4930017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1091 984 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d Alsace1 992 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Cesbron Lavau1 379 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cholet2 081 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 87 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AP0698 + AP1013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1887

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN46 m²

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 740 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2023 n° 109 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

22/02/2021 n° 109 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 800 €1 984 €/m² 1 984 €

11/12/2014 n° 109 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 500 €1 740 €/m² 1 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Alsace, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 103

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−31 %1 373 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 73−31 %1 375 €/m²Appt 261 m² · vendu 2024 n° 85−1 %1 967 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017 n° 89+12 %2 233 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2020 n° 91−27 %1 457 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 93 B−27 %1 445 €/m²Appt 91 m² · vendu 2016 n° 95−23 %1 533 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2024 n° 103−35 %1 300 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

n° 109VOUS ÊTES ICI1 984 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 992 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−6 %1 875 €/m²Maison 32 m² · vendu 2016 n° 72−25 %1 503 €/m²Maison 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 78−12 %1 761 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 94+8 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 215 € 2 809 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE D ALSACE 261 m² 358 875 € 1 375 €

21 RUE JULES BARON 133 m² 165 053 € 1 241 €

10 RUE CHARLES ARNAULT 52 m² 82 992 € 1 596 €

10 RUE CHARLES ARNAULT 52 m² 128 024 € 2 462 €

10 RUE CHARLES ARNAULT 33 m² 62 997 € 1 909 €

10 RUE CHARLES ARNAULT 52 m² 125 996 € 2 423 €

10 RUE CHARLES ARNAULT 33 m² 66 495 € 2 015 €

10 RUE CHARLES ARNAULT 52 m² 99 476 € 1 913 €

10 RUE CHARLES ARNAULT 32 m² 64 000 € 2 000 €

10 RUE CHARLES ARNAULT 33 m² 71 016 € 2 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Ventes sur la voie4

Voir Rue d'Alsace ↗

Cesbron Lavau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-34 %

Voir Cesbron Lavau ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-23 %

Rendement brut7.8 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERue d Alsace44 ventes depuis 2014 · 1 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau644 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue d Alsace à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 75 m² à 175 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 109 Rue d Alsace