CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cholet › Bourgneuf › Rue Alexandre Turpault › n° 1

1 Rue Alexandre Turpault, Cholet

Vendu 69 000 € (1 533 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4930036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Alexandre Turpault, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1978 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Alexandre Turpault2 394 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Bourgneuf1 477 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Cholet1 726 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 511 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 533 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Alexandre Turpault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 720 € À 1 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €
15/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
23/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 41 000 €911 €/m² 911 €
30/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
04/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 54 000 €720 €/m² 720 €
13/01/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 4 138 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DE LORRAINE 34 m² 131 614 € 3 871 €
38 RUE DU LAIT DE BEURRE 250 m² 375 000 € 1 500 €
70 RUE DE LORRAINE 59 m² 201 426 € 3 414 €
70 RUE DE LORRAINE 48 m² 161 808 € 3 371 €
70 RUE DE LORRAINE 56 m² 184 184 € 3 289 €
70 RUE DE LORRAINE 53 m² 128 313 € 2 421 €
70 RUE DE LORRAINE 53 m² 181 896 € 3 432 €
70 RUE DE LORRAINE 30 m² 105 150 € 3 505 €
70 RUE DE LORRAINE 30 m² 124 140 € 4 138 €
70 RUE DE LORRAINE 43 m² 161 379 € 3 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Turpault
Ventes sur la voie2
Voir Rue Alexandre Turpault ↗
Bourgneuf
Tendance 3 ans+39 %
Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Bourgneuf ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-36 %
Rendement brut6.4 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Alexandre Turpault21 ventes depuis 2014 · 2 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgneuf539 ventes · 1 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Alexandre Turpault à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Alexandre Turpault a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 45 m² à 69 000 €, soit 1 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Turpault ?

Non : 1 533 €/m² contre 2 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien