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France › Cholet › Bourgneuf › Rue Alexandre Turpault › n° 28

28 Rue Alexandre Turpault, Cholet

Vendu 190 000 € (1 959 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4930018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Alexandre Turpault, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 598 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Alexandre Turpault2 394 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bourgneuf1 739 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Cholet2 067 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 959 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Alexandre Turpault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 340 € À 1 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 28 · Maison · 4 p. 19/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €
13/02/2020 n° 28 · Maison · 4 p. 13/02/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €
13/09/2018 n° 28 · Maison · 4 p. 13/09/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ALEXANDRE TURPAULT 35 m² 99 015 € 2 829 €
25 RUE ALEXANDRE TURPAULT 130 m² 530 010 € 4 077 €
25 RUE ALEXANDRE TURPAULT 130 m² 382 980 € 2 946 €
10 RUE DE L EST 36 m² 109 512 € 3 042 €
10 RUE ALEXANDRE TURPAULT 39 m² 115 011 € 2 949 €
8 RUE DE L EST 70 m² 94 990 € 1 357 €
41 RUE DU LAIT DE BEURRE 95 m² 110 010 € 1 158 €
19 RUE DE L EST 110 m² 110 000 € 1 000 €
4 RUE ALEXANDRE TURPAULT 61 m² 61 976 € 1 016 €
67 RUE DE LORRAINE 112 m² 149 968 € 1 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Turpault
Fourchette courante2 150 – 3 071 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Turpault ↗
Bourgneuf
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bourgneuf ↗
Cholet
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune48ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Alexandre Turpault21 ventes depuis 2014 · 2 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgneuf539 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Alexandre Turpault à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Alexandre Turpault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, maison de 97 m² à 190 000 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Turpault ?

Non : 1 959 €/m² contre 2 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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