France › Cholet › Les Mauges › Rue Albert Calmette › n° 2

2 Rue Albert Calmette, Cholet

Vendu 80 000 € (1 429 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 493004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2992 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Albert Calmette1 482 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Mauges1 250 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Cholet1 751 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0587

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Albert Calmette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 920 € À 1 661 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

01/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

29/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 500 €992 €/m² 992 €

26/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 500 €1 144 €/m² 1 144 €

24/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 000 €929 €/m² 929 €

26/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 51 500 €920 €/m² 920 €

31/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 000 €924 €/m² 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Albert Calmette, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 119 €/m²Appt 66 m² · 14 ventes · 2025 n° 3−31 %1 023 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025

RUE ALBERT CALMETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 482 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI992 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

660 € 1 804 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALEXIS CARREL 66 m² 66 000 € 1 000 €

2 RUE ALEXIS CARREL 66 m² 107 514 € 1 629 €

2 RUE ALEXIS CARREL 56 m² 101 024 € 1 804 €

2 RUE ALEXIS CARREL 56 m² 87 024 € 1 554 €

2 RUE ALEXIS CARREL 56 m² 88 984 € 1 589 €

2 RUE ALEXIS CARREL 66 m² 99 990 € 1 515 €

2 RUE ALEXIS CARREL 56 m² 59 024 € 1 054 €

2 RUE ALEXIS CARREL 43 m² 28 380 € 660 €

2 RUE ALEXIS CARREL 66 m² 111 672 € 1 692 €

2 RUE ALEXIS CARREL 66 m² 59 994 € 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 1 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Calmette

Fourchette courante1 258 – 1 611 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Calmette ↗

Les Mauges

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-29 %

Voir Les Mauges ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-35 %

Rendement brut7.9 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Albert Calmette34 ventes depuis 2014 · 1 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mauges809 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Albert Calmette à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Albert Calmette a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 56 m² à 80 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Calmette ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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