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France › Cholet › La Gare › Boulevard Victor Hugo › n° 8

8 Boulevard Victor Hugo, Cholet

Vendu 140 000 € (2 545 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 493006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard Victor Hugo, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 032 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Boulevard Victor Hugo2 719 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %La Gare2 053 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Cholet2 213 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0211 + AR0215 + AR0218 + AR0212 + AR0216 + AR0214 + AR0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN80 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 545 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 700 € À 2 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 8 · Maison · 2 p. 10/07/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
29/03/2017 n° 8 · Maison · 2 p. 29/03/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €
03/11/2015 n° 8 · Maison · 3 p. 03/11/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 96 000 €1 032 €/m² 1 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 246 € 4 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD VICTOR HUGO 80 m² 325 040 € 4 063 €
20 BD VICTOR HUGO 80 m² 200 000 € 2 500 €
91 RUE DES BONS ENFANTS 40 m² 65 000 € 1 625 €
91 RUE DES BONS ENFANTS 40 m² 168 000 € 4 200 €
91 RUE DES BONS ENFANTS 40 m² 99 000 € 2 475 €
8 BD VICTOR HUGO 55 m² 139 975 € 2 545 €
83 RUE DES BONS ENFANTS 97 m² 235 031 € 2 423 €
66 RUE DES BONS ENFANTS 83 m² 185 920 € 2 240 €
75 RUE DES BONS ENFANTS 132 m² 470 052 € 3 561 €
68 RUE DES BONS ENFANTS 260 m² 499 980 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Victor Hugo
Fourchette courante2 490 – 3 161 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Gare ↗
Cholet
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune48ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Victor Hugo32 ventes depuis 2014 · 2 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare767 ventes · 2 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Victor Hugo à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Victor Hugo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 55 m² à 140 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Victor Hugo ?

Non : 2 545 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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