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France › Cholet › Boulevard Herault › n° 50

50 Boulevard Herault, Cholet

Vendu 106 000 € (1 247 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 4930041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 247 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard Herault2 117 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −45 %Cholet2 272 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0584
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN319 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 247 €/m² en 2019 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard Herault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2019 n° 50 · Maison · 4 p. 23/04/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 106 000 €1 247 €/m² 1 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 382 € 3 115 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD HERAULT 100 m² 212 500 € 2 125 €
36 BD HERAULT 136 m² 207 536 € 1 526 €
5 B SQ RENE-ALBERT CHARRIER 134 m² 280 998 € 2 097 €
5 SQ RENE-ALBERT CHARRIER 107 m² 240 001 € 2 243 €
10 SQ RENE-ALBERT CHARRIER 118 m² 229 982 € 1 949 €
59 BD HERAULT 140 m² 250 040 € 1 786 €
8 SQ RENE-ALBERT CHARRIER 179 m² 415 459 € 2 321 €
4 RUE LEON MARET 85 m² 188 020 € 2 212 €
13 SQ GEORGES GUILLEUX 99 m² 298 881 € 3 019 €
94 RUE D ALSACE 70 m² 150 010 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 3 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Hérault
Fourchette courante1 796 – 2 196 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Hérault ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard Herault29 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard Herault à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard Herault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2019, maison de 85 m² à 106 000 €, soit 1 247 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Herault ?

Non : 1 247 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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