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France › Cholet › La Gare › Boulevard Herault › n° 20 B

20 B Boulevard Herault, Cholet

Vendu 217 000 € (2 438 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 4930015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B1 618 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Herault2 117 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Gare2 053 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Cholet2 253 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 438 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 B Boulevard Herault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 214 € À 2 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2022 n° 20 B · Maison · 3 p. 14/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 178 617 €2 627 €/m² 2 627 €
17/05/2022 n° 20 B · Maison · 4 p. 17/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 217 000 €2 438 €/m² 2 438 €
09/06/2021 n° 20 B · Maison · 7 p. 09/06/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 275 000 €1 871 €/m² 1 871 €
18/01/2020 n° 20 B · Maison · 2 p. 18/01/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €
14/08/2014 n° 20 B · Maison · 3 p. 14/08/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 503 € 3 115 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BD HERAULT 64 m² 111 488 € 1 742 €
47 BD HERAULT 104 m² 224 952 € 2 163 €
37 BD HERAULT 65 m² 109 980 € 1 692 €
37 BD HERAULT 64 m² 134 976 € 2 109 €
4 RUE LEON MARET 85 m² 188 020 € 2 212 €
94 RUE D ALSACE 70 m² 150 010 € 2 143 €
37 BD HERAULT 60 m² 139 980 € 2 333 €
59 BD HERAULT 140 m² 250 040 € 1 786 €
16 RUE CHARLES ARNAULT 111 m² 269 952 € 2 432 €
61 BD HERAULT 84 m² 239 988 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 503 € à 3 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hérault
Fourchette courante1 735 – 2 220 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Hérault ↗
La Gare
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Gare ↗
Cholet
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune48ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUEBoulevard Herault31 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare767 ventes · 2 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Boulevard Herault à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Boulevard Herault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, maison de 89 m² à 217 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Herault ?

Oui : 2 438 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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