France › Cholet › Boulevard Herault › n° 36

36 Boulevard Herault, Cholet

Vendu 207 500 € (1 526 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 4930028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 526 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Herault2 117 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %Cholet2 273 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0431 + AR0432

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN216 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 526 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Herault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/02/2022 n° 36 · Maison · 5 p. 03/02/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 207 500 €1 526 €/m² 1 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Herault, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+8 %2 283 €/m²Maison 230 m² · vendu 2020 n° 31−3 %2 061 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015 n° 37+5 %2 221 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−18 %1 742 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 41+61 %3 417 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2017 n° 47+2 %2 163 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 51−17 %1 751 €/m²Maison 177 m² · vendu 2017

BOULEVARD HERAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 117 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20 B−24 %1 618 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2022 n° 22 B+24 %2 627 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 24−12 %1 871 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021

n° 36VOUS ÊTES ICI1 526 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 48+0 %2 125 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 50−41 %1 247 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Boulevard Herault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 382 € 3 115 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 BD HERAULT 100 m² 212 500 € 2 125 €

5 B SQ RENE-ALBERT CHARRIER 134 m² 280 998 € 2 097 €

5 SQ RENE-ALBERT CHARRIER 107 m² 240 001 € 2 243 €

59 BD HERAULT 140 m² 250 040 € 1 786 €

4 RUE LEON MARET 85 m² 188 020 € 2 212 €

10 SQ RENE-ALBERT CHARRIER 118 m² 229 982 € 1 949 €

8 SQ RENE-ALBERT CHARRIER 179 m² 415 459 € 2 321 €

94 RUE D ALSACE 70 m² 150 010 € 2 143 €

47 BD HERAULT 104 m² 224 952 € 2 163 €

95 RUE D ALSACE 160 m² 250 080 € 1 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 3 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Hérault

Fourchette courante1 796 – 2 196 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard Hérault ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 368 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Herault29 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Herault à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Herault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, maison de 136 m² à 207 500 €, soit 1 526 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Herault ?

Non : 1 526 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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