France › Chilly-Mazarin › Pavillons Sud › Square des Muses › n° 3

3 Square des Muses, Chilly-Mazarin

Vendu 209 000 € (3 800 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 913802 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 500 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square des Muses3 863 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pavillons Sud3 727 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Chilly-Mazarin2 564 €/m² 3 800 ventesPrix à Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0568

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 800 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square des Muses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 703 € À 5 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 000 €3 800 €/m² 3 800 €

22/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

22/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

02/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 189 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 37 950 €703 €/m² 703 €

25/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €

02/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 500 €3 489 €/m² 3 489 €

02/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 560 €3 737 €/m² 3 737 €

07/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 000 €5 231 €/m² 5 231 €

30/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €

22/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

15/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Square des Muses, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %4 286 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²13 ventes · dernière 2026

SQUARE DES MUSESMÉDIANE DE LA RUE 3 863 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %4 333 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 449 € 5 034 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MARIE CURIE 54 m² 270 000 € 5 000 €

20 RUE MARIE CURIE 29 m² 145 986 € 5 034 €

20 RUE MARIE CURIE 29 m² 111 998 € 3 862 €

35 RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 120 001 € 2 449 €

35 RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 137 984 € 2 816 €

3 RUE DU PROFESSEUR BRANLY 110 m² 408 980 € 3 718 €

7 RUE DE LA MONTAGNE 40 m² 130 000 € 3 250 €

14 RUE DE LA MONTAGNE 37 m² 164 983 € 4 459 €

51 RUE DE GRAVIGNY 36 m² 174 996 € 4 861 €

20 RUE PIERRE MENDES FRANCE 62 m² 233 864 € 3 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 449 € à 5 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Muses

Fourchette courante3 512 – 4 907 €/m²

vs commune+56 %

Dernière vente2026

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Pavillons Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+45 %

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Chilly-Mazarin

Tendance 3 ans-4 %

vs département-17 %

Rendement brut6.3 %

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Essonne

Rang de la commune99ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare des Muses28 ventes depuis 2014 · 3 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPavillons Sud486 ventes · 3 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChilly-Mazarin3 800 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square des Muses à Chilly-Mazarin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square des Muses a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 55 m² à 209 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Square des Muses ?

Non : 3 800 €/m² contre 3 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Chilly-Mazarin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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