France › Chilly-Mazarin › Pavillons Sud › Square des Muses › n° 1

1 Square des Muses, Chilly-Mazarin

Vendu 132 000 € (4 714 €/m²) en 2025 · 98 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9138022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 611 €/m² 98 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square des Muses3 863 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pavillons Sud3 735 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Chilly-Mazarin3 542 €/m² 3 828 ventesPrix à Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle AM0568

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 714 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square des Muses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 708 € À 7 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

31/01/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 000 €4 714 €/m² 4 714 €

25/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 000 €4 037 €/m² 4 037 €

01/08/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

18/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

02/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 000 €3 308 €/m² 3 308 €

03/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

30/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

23/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

15/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 176 900 €6 804 €/m² 6 804 €

25/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 000 €4 621 €/m² 4 621 €

16/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 154 500 €4 984 €/m² 4 984 €

21/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

27/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

23/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 000 €4 041 €/m² 4 041 €

29/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 252 000 €3 360 €/m² 3 360 €

24/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €

09/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

31/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 131 000 €4 679 €/m² 4 679 €

27/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 000 €3 896 €/m² 3 896 €

16/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 000 €4 484 €/m² 4 484 €

23/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 119 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 000 €3 105 €/m² 3 105 €

01/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

10/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 194 000 €3 804 €/m² 3 804 €

03/02/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

10/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 000 €3 397 €/m² 3 397 €

08/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

03/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

20/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 900 €3 559 €/m² 3 559 €

03/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 000 €3 625 €/m² 3 625 €

19/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

19/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

20/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

11/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 500 €3 721 €/m² 3 721 €

25/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

22/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

12/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 500 €3 583 €/m² 3 583 €

28/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

26/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 000 €3 771 €/m² 3 771 €

01/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 000 €3 222 €/m² 3 222 €

23/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 176 000 €3 385 €/m² 3 385 €

17/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 500 €3 235 €/m² 3 235 €

24/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

10/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 800 €3 390 €/m² 3 390 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

20/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

30/05/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

30/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

20/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 156 500 €6 019 €/m² 6 019 €

23/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €

22/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

27/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 500 €3 594 €/m² 3 594 €

23/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 650 €3 482 €/m² 3 482 €

08/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 950 €5 248 €/m² 5 248 €

22/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

08/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

19/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 154 500 €2 915 €/m² 2 915 €

20/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

28/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

26/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 300 €3 297 €/m² 3 297 €

08/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 187 000 €7 192 €/m² 7 192 €

06/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €

08/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 000 €3 389 €/m² 3 389 €

03/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 000 €3 259 €/m² 3 259 €

03/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 527 €3 174 €/m² 3 174 €

27/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €

19/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

03/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 000 €3 886 €/m² 3 886 €

24/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €

30/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

05/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 700 €3 059 €/m² 3 059 €

18/08/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

15/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €

17/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

13/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

11/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 300 €2 894 €/m² 2 894 €

23/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

05/02/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 800 €3 183 €/m² 3 183 €

05/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

21/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 000 €4 909 €/m² 4 909 €

03/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

27/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €

26/11/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 224 000 €2 545 €/m² 2 545 €

28/10/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €

12/03/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

31/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €

21/10/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

17/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 181 400 €5 669 €/m² 5 669 €

15/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 000 €3 035 €/m² 3 035 €

04/09/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

22/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

11/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

28/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

26/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

17/01/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 98

Square des Muses, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 611 €/m²98 ventes · dernière 2025

n° 3−9 %3 500 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2026

SQUARE DES MUSESMÉDIANE DE LA RUE 3 863 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %4 333 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 449 € 5 034 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MARIE CURIE 54 m² 270 000 € 5 000 €

20 RUE MARIE CURIE 29 m² 145 986 € 5 034 €

20 RUE MARIE CURIE 29 m² 111 998 € 3 862 €

35 RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 137 984 € 2 816 €

35 RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 120 001 € 2 449 €

3 RUE DU PROFESSEUR BRANLY 110 m² 408 980 € 3 718 €

7 RUE DE LA MONTAGNE 40 m² 130 000 € 3 250 €

14 RUE DE LA MONTAGNE 37 m² 164 983 € 4 459 €

51 RUE DE GRAVIGNY 36 m² 174 996 € 4 861 €

55 RUE DE GRAVIGNY 54 m² 171 990 € 3 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 449 € à 5 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Muses

Fourchette courante3 499 – 4 918 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Square des Muses ↗

Pavillons Sud

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Pavillons Sud ↗

Chilly-Mazarin

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut4.4 %

Voir Chilly-Mazarin ↗

Essonne

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare des Muses113 ventes depuis 2014 · 3 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPavillons Sud501 ventes · 3 735 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChilly-Mazarin3 828 ventes · 3 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square des Muses à Chilly-Mazarin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square des Muses a-t-il été vendu ?

98 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 28 m² à 132 000 €, soit 4 714 €/m².

Est-ce cher pour Square des Muses ?

Oui : 4 714 €/m² contre 3 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Chilly-Mazarin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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