France › Chilly-Mazarin › Plaine de Balizy › Place Voltaire › n° 3

3 Place Voltaire, Chilly-Mazarin

Name: 3 Place Voltaire, 91380 Chilly-Mazarin
Address: 3 Place Voltaire, Chilly-Mazarin, 91380, FR

Vendu 245 600 € (2 558 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 913805 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Place Voltaire, 91380 Chilly-Mazarincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 344 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Place Voltaire2 442 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Plaine de Balizy2 087 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Chilly-Mazarin2 292 €/m² 3 828 ventesPrix à Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS140

Dernière vente : 2 558 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 719 € À 2 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 245 600 €2 558 €/m² 2 558 €

17/07/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €

15/07/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

21/09/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

15/06/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

06/12/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/12/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/10/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

02/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 000 €1 805 €/m² 1 805 €

20/08/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/08/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place Voltaire, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 607 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5+4 %2 529 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025 n° 9001−14 %2 088 €/m²Appt 81 m² · 39 ventes · 2020

PLACE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 448 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−6 %2 298 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 732 € 2 790 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE L ILE DE FRANCE 82 m² 162 770 € 1 985 €

1 AV DE L ILE DE FRANCE 75 m² 197 775 € 2 637 €

3 AV DE L ILE DE FRANCE 82 m² 201 966 € 2 463 €

1 RUE DE BOURGOGNE 75 m² 159 975 € 2 133 €

5 AV DE L ILE DE FRANCE 75 m² 170 025 € 2 267 €

1 AV DE L ILE DE FRANCE 97 m² 214 952 € 2 216 €

5 AV DE L ILE DE FRANCE 97 m² 174 988 € 1 804 €

1 SQ DE PROVENCE 82 m² 159 982 € 1 951 €

13 AV DE L ILE DE FRANCE 75 m² 195 075 € 2 601 €

2 RUE DU PERIGORD 83 m² 187 995 € 2 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 732 € à 2 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Voltaire

Fourchette courante2 199 – 2 629 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Plaine de Balizy

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

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Chilly-Mazarin

Tendance 3 ans-4 %

vs département-26 %

Rendement brut9 %

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Essonne

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 554 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Voltaire74 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine de Balizy346 ventes · 2 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChilly-Mazarin3 828 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Voltaire à Chilly-Mazarin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 96 m² à 245 600 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Place Voltaire ?

Oui : 2 558 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Chilly-Mazarin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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