France › Chilly-Mazarin › Plaine de Balizy › Place Voltaire › n° 2

2 Place Voltaire, Chilly-Mazarin

Name: 2 Place Voltaire, 91380 Chilly-Mazarin
Address: 2 Place Voltaire, Chilly-Mazarin, 91380, FR

Vendu 180 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 913809 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 442 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place Voltaire2 442 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Plaine de Balizy2 087 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Chilly-Mazarin2 294 €/m² 3 828 ventesPrix à Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 339 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS140

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 951 € À 2 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 000 €2 494 €/m² 2 494 €

18/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 201 000 €2 481 €/m² 2 481 €

03/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

02/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 000 €2 259 €/m² 2 259 €

03/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 197 000 €2 432 €/m² 2 432 €

10/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 500 €2 610 €/m² 2 610 €

07/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

29/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

01/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

05/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 000 €1 956 €/m² 1 956 €

06/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 188 000 €2 442 €/m² 2 442 €

03/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 500 €2 228 €/m² 2 228 €

02/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 189 000 €2 455 €/m² 2 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Place Voltaire, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 607 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026 n° 3−4 %2 344 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+4 %2 529 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025 n° 9001−14 %2 088 €/m²Appt 81 m² · 39 ventes · 2020

PLACE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 442 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4−6 %2 298 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 732 € 2 790 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE L ILE DE FRANCE 82 m² 162 770 € 1 985 €

1 AV DE L ILE DE FRANCE 75 m² 197 775 € 2 637 €

3 AV DE L ILE DE FRANCE 82 m² 201 966 € 2 463 €

1 RUE DE BOURGOGNE 75 m² 159 975 € 2 133 €

5 AV DE L ILE DE FRANCE 75 m² 170 025 € 2 267 €

1 AV DE L ILE DE FRANCE 97 m² 214 952 € 2 216 €

5 AV DE L ILE DE FRANCE 97 m² 174 988 € 1 804 €

1 SQ DE PROVENCE 82 m² 159 982 € 1 951 €

13 AV DE L ILE DE FRANCE 75 m² 195 075 € 2 601 €

2 RUE DU PERIGORD 83 m² 187 995 € 2 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 732 € à 2 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Voltaire

Fourchette courante2 199 – 2 629 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Place Voltaire ↗

Plaine de Balizy

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir Plaine de Balizy ↗

Chilly-Mazarin

Tendance 3 ans-4 %

vs département-26 %

Rendement brut8.6 %

Voir Chilly-Mazarin ↗

Essonne

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 311 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Voltaire74 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine de Balizy346 ventes · 2 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChilly-Mazarin3 828 ventes · 2 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Voltaire à Chilly-Mazarin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Voltaire a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 81 m² à 180 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Place Voltaire ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Chilly-Mazarin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Place Voltaire