France › Chilly-Mazarin › Plaine de Balizy › Square de Provence › n° 1

1 Square de Provence, Chilly-Mazarin

Vendu 165 000 € (2 012 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 913809 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 213 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square de Provence2 204 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Plaine de Balizy2 087 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Chilly-Mazarin2 301 €/m² 3 828 ventesPrix à Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 355 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX13

LOGEMENTS468

Dernière vente : 2 012 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 232 € À 2 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

16/06/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

17/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 162 800 €1 985 €/m² 1 985 €

28/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

23/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 189 000 €2 277 €/m² 2 277 €

18/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

28/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

28/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

19/02/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

08/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 500 €2 592 €/m² 2 592 €

02/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

03/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 202 000 €2 463 €/m² 2 463 €

27/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €

06/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

24/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 82 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 82 m² 101 000 €1 232 €/m² 1 232 €

02/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 500 €2 213 €/m² 2 213 €

23/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €

13/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 192 000 €2 341 €/m² 2 341 €

24/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 191 800 €2 339 €/m² 2 339 €

11/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

31/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 600 €2 101 €/m² 2 101 €

04/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 159 000 €2 120 €/m² 2 120 €

29/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

23/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 198 000 €2 415 €/m² 2 415 €

07/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 186 300 €2 272 €/m² 2 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Square de Provence, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 213 €/m²26 ventes · dernière 2025

SQUARE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 2 204 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 195 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

877 € 2 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 012 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE ROCROI 117 m² 219 024 € 1 872 €

1 ALL BOSSUET 191 m² 167 507 € 877 €

2 AV DE ROCROI 117 m² 231 543 € 1 979 €

1 ALL BOSSUET 90 m² 210 510 € 2 339 €

7 PL MONTESPAN 90 m² 230 040 € 2 556 €

1 AV DE ROCROI 90 m² 178 020 € 1 978 €

4 AV DE ROCROI 101 m² 221 998 € 2 198 €

1 ALL BOSSUET 90 m² 217 980 € 2 422 €

3 AV DE ROCROI 101 m² 228 361 € 2 261 €

7 AV DE ROCROI 90 m² 140 040 € 1 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Provence

Fourchette courante2 046 – 2 342 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Square de Provence ↗

Plaine de Balizy

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir Plaine de Balizy ↗

Chilly-Mazarin

Tendance 3 ans-4 %

vs département-25 %

Rendement brut9.3 %

Voir Chilly-Mazarin ↗

Essonne

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare de Provence35 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine de Balizy346 ventes · 2 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChilly-Mazarin3 828 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square de Provence à Chilly-Mazarin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square de Provence a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 82 m² à 165 000 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Square de Provence ?

Non : 2 012 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chilly-Mazarin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Square de Provence