France › Cheny › Rue Pasteur › n° 48

48 Rue Pasteur, Cheny

Vendu 80 000 € (1 905 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8940036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 905 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Pasteur1 397 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +43 %Cheny1 329 €/m² 312 ventesPrix à Cheny → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B1358 + 0B1359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN783 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 905 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/11/2023 n° 48 · Maison · 2 p. 07/11/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 7+1 %1 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 19 B+29 %1 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 19 X−6 %1 311 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 29−41 %830 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−36 %900 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 397 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %1 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 6−49 %712 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 12−11 %1 250 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2024 n° 16+13 %1 579 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017 n° 22−17 %1 158 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 44−16 %1 178 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2022

n° 48VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

381 € 2 340 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE PASTEUR 195 m² 272 415 € 1 397 €

29 RUE PASTEUR 109 m² 120 881 € 1 109 €

25 RUE DES ECOLES 87 m² 99 963 € 1 149 €

10 RUE DES PRES 68 m² 69 972 € 1 029 €

21 RUE DU PONT 95 m² 38 000 € 400 €

8 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 125 760 € 2 096 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 88 m² 115 016 € 1 307 €

9 RUE DES PRES 140 m² 140 980 € 1 007 €

16 RUE DES ECOLES 61 m² 88 023 € 1 443 €

5 IMP DE LA LAMPE 100 m² 150 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 381 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 342 – 1 730 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2023

Voir Rue Pasteur ↗

Cheny

Tendance 3 ans+3 %

vs département-2 %

Rendement brut5.6 %

Voir Cheny ↗

Yonne

Rang de la commune125ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

331 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 1 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECheny312 ventes · 1 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cheny → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Pasteur à Cheny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, maison de 42 m² à 80 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 905 €/m² contre 1 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Cheny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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