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France › Cheny › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Cheny

Vendu 170 000 € (1 417 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1891 · CP 894001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 417 €▲ +1 %
Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 11/12/2023
vs la rue : 1 397 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 397 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 128 € à 1 843 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 329 €
Cheny · 312 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1891
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0286 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 417 € À 1 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 11/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE CHABLIS 125 m² 145 000 € 1 160 €
1 RUE GEORGES JACOB 45 m² 59 985 € 1 333 €
20 RUE DE LA MAIRIE 127 m² 138 049 € 1 087 €
6 RUE GEORGES JACOB 90 m² 95 040 € 1 056 €
15 RUE DE LA MAIRIE 128 m² 192 000 € 1 500 €
12 RUE DE LA MAIRIE 133 m² 159 068 € 1 196 €
16 RUE DE CHABLIS 84 m² 99 960 € 1 190 €
19 B RUE PASTEUR 86 m² 154 972 € 1 802 €
2 B RUE DU VIGNOT 78 m² 197 028 € 2 526 €
6 RUE DU VIGNOT 51 m² 77 010 € 1 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 1 507 € ▼ −12 %
Cheny ↗327 ventes 1 325 € ▲ +0 %
Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▼ −2 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 342 – 1 730 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2023
Voir Rue Pasteur ↗
Cheny
Tendance 3 ans+3 %
vs département-2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Cheny ↗
Yonne
Rang de la commune125ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Cheny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, maison de 120 m² à 170 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 417 €/m² contre 1 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Cheny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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