France › Cheny › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Cheny

Vendu 90 000 € (1 579 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 8940013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Pasteur1 397 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +19 %Cheny1 325 €/m² 312 ventesPrix à Cheny → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN742 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 579 €/m² en 2017 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2017 n° 16 · Maison · 5 p. 28/10/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 X →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 7+1 %1 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 19 X−6 %1 311 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 19 B+29 %1 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 29−41 %830 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−36 %900 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 397 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %1 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 6−49 %712 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 12−11 %1 250 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI1 579 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 22−17 %1 158 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 44−16 %1 178 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2022 n° 48+36 %1 905 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 2 526 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PASTEUR 120 m² 170 040 € 1 417 €

1 RUE GEORGES JACOB 45 m² 59 985 € 1 333 €

6 RUE GEORGES JACOB 90 m² 95 040 € 1 056 €

2 RUE DE CHABLIS 125 m² 145 000 € 1 160 €

20 RUE DE LA MAIRIE 127 m² 138 049 € 1 087 €

19 B RUE PASTEUR 86 m² 154 972 € 1 802 €

12 RUE DE LA MAIRIE 133 m² 159 068 € 1 196 €

15 RUE DE LA MAIRIE 128 m² 192 000 € 1 500 €

16 RUE DE CHABLIS 84 m² 99 960 € 1 190 €

6 RUE DU VIGNOT 51 m² 77 010 € 1 510 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 342 – 1 730 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2023

Voir Rue Pasteur ↗

Cheny

Tendance 3 ans+3 %

vs département-2 %

Rendement brut6 %

Voir Cheny ↗

Yonne

Rang de la commune125ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 1 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECheny312 ventes · 1 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cheny → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Cheny ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2017, maison de 57 m² à 90 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 579 €/m² contre 1 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Cheny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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