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France › Cheny › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Cheny

Vendu 155 100 € (1 361 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 894003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 140 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pasteur1 397 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +34 %Cheny852 €/m² 312 ventesPrix à Cheny → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0268 + 0B0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 357 m²
Dernière vente : 1 361 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 140 € À 1 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/05/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 155 100 €1 361 €/m² 1 361 €
11/02/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 11/02/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 130 000 €1 140 €/m² 1 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
571 € 1 410 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 361 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 GR GRANDE RUE 28 m² 15 988 € 571 €
14 GR GRANDE RUE 148 m² 129 944 € 878 €
20 RUE GAMBETTA 81 m² 61 965 € 765 €
23 GR GRANDE RUE 111 m² 87 468 € 788 €
7 GR GRANDE RUE 164 m² 114 964 € 701 €
21 B RUE PAUL BERT 55 m² 70 015 € 1 273 €
52 B RUE VICTOR HUGO 39 m² 54 990 € 1 410 €
Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 1 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 529 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Rue Pasteur ↗
Cheny
Tendance 3 ans+4 %
vs département-39 %
Rendement brut11.7 %
Voir Cheny ↗
Yonne
Rang de la commune1ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques900 – 1 447 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 1 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECheny312 ventes · 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cheny → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Cheny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 114 m² à 155 100 €, soit 1 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 361 €/m² contre 1 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Cheny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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