France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue Perotin › n° 4

4 Rue Perotin, Chelles

Vendu 235 000 € (4 608 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 775008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Perotin, 77500 Chellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 242 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Perotin4 253 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Foch-de Gaulle Nord-Est3 607 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Chelles3 570 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 608 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Perotin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 706 € À 5 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €

08/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

13/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

07/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 229 000 €5 089 €/m² 5 089 €

15/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 955 €4 242 €/m² 4 242 €

17/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 243 800 €4 433 €/m² 4 433 €

24/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

18/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 000 €3 706 €/m² 3 706 €

29/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 294 000 €4 324 €/m² 4 324 €

17/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

16/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Perotin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−6 %3 983 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 9−4 %4 067 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024 n° 13−8 %3 923 €/m²Maison 156 m² · vendu 2024

RUE PEROTINMÉDIANE DE LA RUE 4 253 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 242 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 12+12 %4 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 14+21 %5 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 16+18 %5 000 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 22−5 %4 027 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 24+7 %4 554 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 485 € 6 550 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DU MARECHAL FOCH 54 m² 266 706 € 4 939 €

13 AV DU MARECHAL FOCH 66 m² 230 010 € 3 485 €

13 AV DU MARECHAL FOCH 42 m² 200 508 € 4 774 €

13 AV DU MARECHAL FOCH 65 m² 281 970 € 4 338 €

13 AV DU MARECHAL FOCH 45 m² 209 880 € 4 664 €

13 AV DU MARECHAL FOCH 66 m² 262 020 € 3 970 €

13 AV DU MARECHAL FOCH 65 m² 275 015 € 4 231 €

13 AV DU MARECHAL FOCH 65 m² 303 030 € 4 662 €

6 AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 75 m² 357 000 € 4 760 €

6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 35 m² 217 000 € 6 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 485 € à 6 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perotin

Fourchette courante3 716 – 4 265 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Perotin ↗

Foch-de Gaulle Nord-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Perotin25 ventes depuis 2014 · 4 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est646 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Perotin à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Perotin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 51 m² à 235 000 €, soit 4 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perotin ?

Oui : 4 608 €/m² contre 4 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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