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France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue Perotin › n° 4

4 Rue Perotin, Chelles

Vendu 290 000 € (4 265 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 775001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 242 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Perotin4 242 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Foch-de Gaulle Nord-Est3 607 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Chelles3 568 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 265 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Perotin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 706 € À 5 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
13/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €
07/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 229 000 €5 089 €/m² 5 089 €
15/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 955 €4 242 €/m² 4 242 €
18/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 000 €3 706 €/m² 3 706 €
29/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 294 000 €4 324 €/m² 4 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Perotin, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 B−6 %3 983 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022n° 9−4 %4 067 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024n° 13−8 %3 923 €/m²Maison 156 m² · vendu 2024
RUE PEROTINMÉDIANE DE LA RUE 4 242 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 242 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 4 B−7 %3 939 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2020n° 12+12 %4 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023n° 14+22 %5 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016n° 16+18 %5 000 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018n° 22−5 %4 027 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018n° 24+7 %4 554 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 713 € 7 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DU MARECHAL FOCH 65 m² 275 015 € 4 231 €
13 AV DU MARECHAL FOCH 45 m² 209 880 € 4 664 €
13 AV DU MARECHAL FOCH 65 m² 303 030 € 4 662 €
13 AV DU MARECHAL FOCH 54 m² 266 706 € 4 939 €
13 AV DU MARECHAL FOCH 66 m² 262 020 € 3 970 €
6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 68 m² 359 992 € 5 294 €
6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 58 m² 319 986 € 5 517 €
6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 62 m² 294 996 € 4 758 €
6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 35 m² 217 000 € 6 200 €
6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 83 m² 389 021 € 4 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 713 € à 7 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Perotin
Fourchette courante3 708 – 4 078 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Perotin ↗
Foch-de Gaulle Nord-Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Perotin24 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est618 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Perotin à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Perotin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 68 m² à 290 000 €, soit 4 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perotin ?

Oui : 4 265 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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