France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue Perotin › n° 9

9 Rue Perotin, Chelles

Vendu 244 000 € (4 067 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 775004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 067 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Perotin4 242 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Foch-de Gaulle Nord-Est3 607 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Chelles3 618 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0422

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 067 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Perotin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 524 € À 4 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 000 €4 067 €/m² 4 067 €

11/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 000 €4 159 €/m² 4 159 €

22/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

30/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

17/03/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/01/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

05/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Perotin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−6 %3 983 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI4 067 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 13−8 %3 923 €/m²Maison 156 m² · vendu 2024

RUE PEROTINMÉDIANE DE LA RUE 4 242 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %4 253 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 4 B−7 %3 939 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2020 n° 12+12 %4 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 14+22 %5 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 16+18 %5 000 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 22−5 %4 027 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 24+7 %4 554 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 713 € 7 049 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PEROTIN 68 m² 290 020 € 4 265 €

4 RUE PEROTIN 69 m² 259 992 € 3 768 €

4 RUE PEROTIN 45 m² 229 005 € 5 089 €

4 RUE PEROTIN 70 m² 296 940 € 4 242 €

8 AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 62 m² 270 010 € 4 355 €

8 AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 26 m² 138 008 € 5 308 €

6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 35 m² 217 000 € 6 200 €

6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 42 m² 237 006 € 5 643 €

6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 63 m² 337 491 € 5 357 €

6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 58 m² 319 986 € 5 517 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 713 € à 7 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Perotin

Fourchette courante3 708 – 4 078 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Foch-de Gaulle Nord-Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune0 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Perotin24 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est618 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Perotin à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Perotin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 60 m² à 244 000 €, soit 4 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perotin ?

Non : 4 067 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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