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France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue Perotin › n° 16

16 Rue Perotin, Chelles

Vendu 510 000 € (5 000 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 7750018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Perotin4 242 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Foch-de Gaulle Nord-Est4 042 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Chelles4 177 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN723 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2018 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Perotin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2018 n° 16 · Maison · 5 p. 13/11/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 510 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Perotin, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 B−6 %3 983 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022n° 9−4 %4 067 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024n° 13−8 %3 923 €/m²Maison 156 m² · vendu 2024
RUE PEROTINMÉDIANE DE LA RUE 4 242 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %4 253 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025n° 4 B−7 %3 939 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2020n° 12+12 %4 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023n° 14+22 %5 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016
n° 16VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 22−5 %4 027 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018n° 24+7 %4 554 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 7 382 € ▲ VENTE 2018 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE DE LA PAIX 170 m² 630 700 € 3 710 €
13 RUE PEROTIN 156 m² 611 988 € 3 923 €
40 RUE DE L UNION 40 m² 225 000 € 5 625 €
6 B RUE EUGENE BIRE 94 m² 318 002 € 3 383 €
12 RUE PEROTIN 106 m² 502 970 € 4 745 €
12 RUE EUGENE BIRE 84 m² 370 020 € 4 405 €
21 RUE EUGENE BIRE 91 m² 390 026 € 4 286 €
14 RUE DU CHEMIN DE FER 72 m² 300 024 € 4 167 €
54 B RUE DE L UNION 45 m² 239 985 € 5 333 €
7 B RUE PEROTIN 118 m² 469 994 € 3 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 7 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Perotin
Ventes sur la voie3
Voir Rue Perotin ↗
Foch-de Gaulle Nord-Est
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+40 %
Rendement brut4.3 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 664 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Perotin24 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est618 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Perotin à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Perotin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2018, maison de 102 m² à 510 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perotin ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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