France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue Perotin › n° 4 B

4 B Rue Perotin, Chelles

Vendu 243 800 € (4 433 €/m²) en 2020 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 775005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 900 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Perotin4 242 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Foch-de Gaulle Nord-Est3 607 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Chelles3 568 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 433 €/m² en 2020 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Perotin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 706 € À 4 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 243 800 €4 433 €/m² 4 433 €

24/03/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 24/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

18/12/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 000 €3 706 €/m² 3 706 €

29/12/2015 n° 4 B · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 294 000 €4 324 €/m² 4 324 €

17/07/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

16/09/2014 n° 4 B · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Perotin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−6 %3 983 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 9−4 %4 067 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024 n° 13−8 %3 923 €/m²Maison 156 m² · vendu 2024

RUE PEROTINMÉDIANE DE LA RUE 4 242 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %4 253 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025

n° 4 BVOUS ÊTES ICI3 900 €/m²6 ventes · dernière 2020

n° 12+12 %4 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 14+22 %5 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 16+18 %5 000 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 22−5 %4 027 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 24+7 %4 554 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 758 € 7 049 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DU MARECHAL FOCH 66 m² 262 020 € 3 970 €

13 AV DU MARECHAL FOCH 54 m² 266 706 € 4 939 €

13 AV DU MARECHAL FOCH 65 m² 303 030 € 4 662 €

13 AV DU MARECHAL FOCH 45 m² 209 880 € 4 664 €

13 AV DU MARECHAL FOCH 65 m² 275 015 € 4 231 €

6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 40 m² 242 000 € 6 050 €

6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 77 m² 335 027 € 4 351 €

6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 68 m² 359 992 € 5 294 €

6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 69 m² 304 980 € 4 420 €

6 B AV DU MARECHAL DE LATTRE DE T 77 m² 449 988 € 5 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 758 € à 7 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Perotin

Fourchette courante3 708 – 4 078 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Foch-de Gaulle Nord-Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Perotin24 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est618 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Perotin à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Perotin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2020, appartement de 55 m² à 243 800 €, soit 4 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perotin ?

Oui : 4 433 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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