France › Chelles › Foch-de Gaulle Sud › Rue Jonas › n° 8

8 Rue Jonas, Chelles

Vendu 162 000 € (3 115 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7750061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 115 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Rue Jonas1 938 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Foch-de Gaulle Sud3 633 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chelles3 516 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 115 €/m² en 2024 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jonas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 442 € À 3 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

08/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

28/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 800 €2 881 €/m² 2 881 €

18/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

12/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €

30/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €

27/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

19/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jonas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 938 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022 n° 7−4 %1 861 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024

RUE JONASMÉDIANE DE LA RUE 1 938 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+49 %2 881 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 4+26 %2 451 €/m²Appt 51 m² · 22 ventes · 2024 n° 6−3 %1 889 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 115 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 917 € 4 916 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE RAYMOND COUNIL 49 m² 157 584 € 3 216 €

24 RUE PASTEUR 49 m² 161 014 € 3 286 €

43 RUE RAYMOND COUNIL 60 m² 184 980 € 3 083 €

24 RUE PASTEUR 73 m² 170 017 € 2 329 €

39 RUE RAYMOND COUNIL 73 m² 194 983 € 2 671 €

41 RUE RAYMOND COUNIL 49 m² 147 000 € 3 000 €

39 RUE RAYMOND COUNIL 49 m² 141 022 € 2 878 €

24 RUE PASTEUR 73 m² 180 018 € 2 466 €

22 RUE PASTEUR 49 m² 134 995 € 2 755 €

22 RUE PASTEUR 60 m² 165 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 4 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jonas

Fourchette courante1 655 – 2 461 €/m²

vs commune-48 %

Dernière vente2024

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Foch-de Gaulle Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+3 %

Voir Foch-de Gaulle Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jonas33 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Sud774 ventes · 3 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jonas à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jonas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 52 m² à 162 000 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jonas ?

Oui : 3 115 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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