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France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Ouest › Avenue Martyrs de Chelles › n° 4

4 Avenue Martyrs de Chelles, Chelles

Vendu 133 000 € (4 433 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 775004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 525 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Martyrs de Chelles4 604 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 142 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Chelles3 525 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0883
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX6
LOGEMENTS50
Dernière vente : 4 433 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Martyrs de Chelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 419 € À 7 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €
29/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 000 €4 419 €/m² 4 419 €
30/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 149 000 €7 095 €/m² 7 095 €
23/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
02/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 000 €4 525 €/m² 4 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 7 095 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CHARLES TOUREL 37 m² 260 554 € 7 042 €
52 T AV DU MARECHAL FOCH 40 m² 164 000 € 4 100 €
52 T AV DU MARECHAL FOCH 70 m² 315 000 € 4 500 €
3 RUE CHARLES TOUREL 25 m² 160 000 € 6 400 €
3 RUE CHARLES TOUREL 54 m² 206 010 € 3 815 €
3 RUE CHARLES TOUREL 40 m² 157 000 € 3 925 €
3 RUE CHARLES TOUREL 71 m² 264 972 € 3 732 €
4 AV MARTYRS DE CHELLES 31 m² 136 989 € 4 419 €
52 T AV DU MARECHAL FOCH 90 m² 268 020 € 2 978 €
3 RUE CHARLES TOUREL 88 m² 314 248 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 7 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Martyrs de Chelles
Fourchette courante3 644 – 4 104 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Voir Avenue des Martyrs de Chelles ↗
Foch-de Gaulle Nord-Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-11 %
Voir Foch-de Gaulle Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune47ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Martyrs de Chelles32 ventes depuis 2014 · 4 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Ouest686 ventes · 3 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Martyrs de Chelles à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Martyrs de Chelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 30 m² à 133 000 €, soit 4 433 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Martyrs de Chelles ?

Non : 4 433 €/m² contre 4 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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