France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue du General Leclerc › n° 77 B

77 B Avenue du General Leclerc, Chelles

Vendu 790 907 € (6 483 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7750044 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 B5 451 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue du General Leclerc4 508 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Nord et Ouest et Sud3 711 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Chelles3 872 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 77 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 380 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0649

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN482 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 483 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 B Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 877 € À 6 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2022 n° 77 B · Maison · 6 p. 02/08/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 790 907 €6 483 €/m² 6 483 €

29/07/2022 n° 77 B · Maison · 6 p. 29/07/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 665 000 €5 451 €/m² 5 451 €

11/07/2018 n° 77 B · Maison · 5 p. 11/07/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 473 000 €3 877 €/m² 3 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−11 %4 018 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2024 n° 73−12 %3 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 77−3 %4 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025

n° 77 BVOUS ÊTES ICI5 451 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 81−54 %2 083 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015 n° 93+12 %5 061 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 95+42 %6 383 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60 B+17 %5 282 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 62+14 %5 119 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 70+11 %5 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 84−1 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026 n° 86+22 %5 522 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 92+50 %6 742 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 465 € 8 099 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 AV DU GENERAL LECLERC 64 m² 280 000 € 4 375 €

7 AV ARTHUR DE SMET 137 m² 460 046 € 3 358 €

11 AV D AUSTERLITZ 54 m² 329 994 € 6 111 €

69 AV DU GENERAL LECLERC 102 m² 548 964 € 5 382 €

62 AV DU GENERAL LECLERC 68 m² 348 092 € 5 119 €

15 AV ARTHUR DE SMET 59 m² 204 022 € 3 458 €

13 AV D IENA 138 m² 632 316 € 4 582 €

17 AV ARTHUR DE SMET 114 m² 492 594 € 4 321 €

1 AV D IENA 110 m² 363 990 € 3 309 €

14 AV D AUSTERLITZ 111 m² 416 028 € 3 748 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 465 € à 8 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante4 232 – 5 586 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nord et Ouest et Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-4 %

vs département+31 %

Rendement brut5.3 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 791 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 990 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 B ?

LA RUEAvenue du General Leclerc82 ventes depuis 2014 · 4 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud695 ventes · 3 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 77 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 B Avenue du General Leclerc à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 B Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, maison de 122 m² à 790 907 €, soit 6 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 6 483 €/m² contre 4 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 77 B Avenue du General Leclerc