CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue d Austerlitz › n° 11

11 Avenue d Austerlitz, Chelles

Vendu 330 000 € (6 111 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 7750038 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +65 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Chelles3 852 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 343 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN526 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 111 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue d Austerlitz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2024 n° 11 · Maison · 3 p. 30/08/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 330 000 €6 111 €/m² 6 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 465 € 8 099 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV D AUSTERLITZ 86 m² 441 008 € 5 128 €
4 AV DE VALMY 145 m² 549 985 € 3 793 €
14 AV D AUSTERLITZ 111 m² 416 028 € 3 748 €
17 AV ARTHUR DE SMET 114 m² 492 594 € 4 321 €
15 AV ARTHUR DE SMET 59 m² 204 022 € 3 458 €
20 AV D IENA 58 m² 455 416 € 7 852 €
62 AV DU GENERAL LECLERC 68 m² 348 092 € 5 119 €
24 AV D IENA 111 m² 465 978 € 4 198 €
18 AV ARTHUR DE SMET 100 m² 390 000 € 3 900 €
60 B AV DU GENERAL LECLERC 71 m² 575 029 € 8 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 465 € à 8 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Austerlitz
Ventes sur la voie4
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+29 %
Rendement brut3.9 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue d Austerlitz à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 54 m² à 330 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Austerlitz ?

Oui : 6 111 €/m² contre 4 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien