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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue des Abbesses › n° 30

30 Avenue des Abbesses, Chelles

Vendu 418 000 € (5 225 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 775009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 225 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue des Abbesses4 778 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Chelles4 120 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN558 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 225 €/m² en 2019 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue des Abbesses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2019 n° 30 · Maison · 4 p. 20/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 418 000 €5 225 €/m² 5 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 10 556 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV DES ABBESSES 113 m² 469 967 € 4 159 €
27 AV DES ABBESSES 93 m² 494 295 € 5 315 €
27 AV DES ABBESSES 93 m² 414 966 € 4 462 €
38 AV DES ABBESSES 108 m² 520 020 € 4 815 €
27 AV DU GENERAL LECLERC 95 m² 370 025 € 3 895 €
42 AV DES ABBESSES 100 m² 402 000 € 4 020 €
17 AV DU GENERAL LECLERC 130 m² 715 780 € 5 506 €
42 B AV DES ABBESSES 60 m² 265 980 € 4 433 €
26 AV DU GENERAL LECLERC 121 m² 400 026 € 3 306 €
32 AV DU GENERAL LECLERC 94 m² 499 046 € 5 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 10 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Abbesses
Fourchette courante4 006 – 5 252 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Abbesses ↗
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+38 %
Rendement brut4.4 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue des Abbesses44 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue des Abbesses à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue des Abbesses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2019, maison de 80 m² à 418 000 €, soit 5 225 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Abbesses ?

Oui : 5 225 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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