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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue d Ulm › n° 26

26 Avenue d Ulm, Chelles

Vendu 392 000 € (4 356 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 7750010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 356 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue d Ulm3 949 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Chelles3 645 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN546 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 356 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue d Ulm

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2022 n° 26 · Maison · 5 p. 16/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 392 000 €4 356 €/m² 4 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 235 € 6 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SUZANNE 132 m² 452 496 € 3 428 €
39 AV D ULM 138 m² 544 962 € 3 949 €
7 RUE SUZANNE 91 m² 386 477 € 4 247 €
24 AV D ULM 110 m² 279 950 € 2 545 €
9 RUE SUZANNE 123 m² 564 939 € 4 593 €
11 B RUE SUZANNE 81 m² 100 035 € 1 235 €
50 AV DE SOLFERINO 114 m² 405 042 € 3 553 €
8 RUE SUZANNE 89 m² 371 842 € 4 178 €
6 RUE MARIE LAURE 54 m² 300 024 € 5 556 €
1 B RUE MARGUERITE 135 m² 329 940 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 6 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Ulm
Ventes sur la voie0
Voir Avenue d'Ulm ↗
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+23 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 392 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue d Ulm17 ventes depuis 2014 · 3 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue d Ulm à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue d Ulm a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, maison de 90 m² à 392 000 €, soit 4 356 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ulm ?

Oui : 4 356 €/m² contre 3 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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