France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue d Ulm › n° 5

5 Avenue d Ulm, Chelles

Vendu 359 500 € (3 784 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 775004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 784 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue d Ulm3 949 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Chelles3 825 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN380 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 784 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue d Ulm

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/08/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 14/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 359 500 €3 784 €/m² 3 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Ulm, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %3 232 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014

n° 5VOUS ÊTES ICI3 784 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5 B−3 %3 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 17 B−10 %3 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 21+38 %5 436 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 23+5 %4 127 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 27−48 %2 052 €/m²Maison 216 m² · vendu 2016

AVENUE D ULMMÉDIANE DE LA RUE 3 949 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %5 000 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 4−17 %3 272 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 20−18 %3 229 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 22−19 %3 214 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 24−36 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 26+10 %4 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue d Ulm →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 245 € 5 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV D ULM 57 m² 285 000 € 5 000 €

5 B AV D ULM 115 m² 439 990 € 3 826 €

72 AV D IENA 120 m² 390 000 € 3 250 €

74 AV D IENA 82 m² 462 972 € 5 646 €

62 AV D IENA 91 m² 399 035 € 4 385 €

6 RUE HENRIETTE 94 m² 219 960 € 2 340 €

13 RUE PIERRE DE COUBERTIN 101 m² 376 023 € 3 723 €

15 RUE PIERRE DE COUBERTIN 92 m² 384 008 € 4 174 €

4 RUE MARGUERITE 69 m² 344 862 € 4 998 €

78 B AV DE SAMBRE ET MEUSE 69 m² 307 671 € 4 459 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 245 € à 5 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Ulm

Ventes sur la voie0

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Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+29 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 550 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue d Ulm17 ventes depuis 2014 · 3 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue d Ulm à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue d Ulm a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, maison de 95 m² à 359 500 €, soit 3 784 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ulm ?

Non : 3 784 €/m² contre 3 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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