France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue d Ulm › n° 39

39 Avenue d Ulm, Chelles

Vendu 545 000 € (3 949 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 775000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 949 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue d Ulm3 949 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Chelles3 641 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0715

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN515 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 949 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue d Ulm

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/09/2024 n° 39 · Maison · 5 p. 17/09/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 545 000 €3 949 €/m² 3 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Ulm, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %3 784 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 5 B−3 %3 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 17 B−10 %3 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 21+38 %5 436 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 23+5 %4 127 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 27−48 %2 052 €/m²Maison 216 m² · vendu 2016 n° 37−17 %3 281 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI3 949 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 43+40 %5 543 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE D ULMMÉDIANE DE LA RUE 3 949 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−18 %3 229 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 22−19 %3 214 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 24−36 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 26+10 %4 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue d Ulm →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 235 € 6 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV D ULM 90 m² 392 040 € 4 356 €

5 RUE SUZANNE 132 m² 452 496 € 3 428 €

24 AV D ULM 110 m² 279 950 € 2 545 €

7 RUE SUZANNE 91 m² 386 477 € 4 247 €

9 RUE SUZANNE 123 m² 564 939 € 4 593 €

11 B RUE SUZANNE 81 m² 100 035 € 1 235 €

50 AV DE SOLFERINO 114 m² 405 042 € 3 553 €

8 RUE SUZANNE 89 m² 371 842 € 4 178 €

6 RUE MARIE LAURE 54 m² 300 024 € 5 556 €

43 AV DE SOLFERINO 103 m² 412 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 6 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Ulm

Ventes sur la voie0

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Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+22 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 545 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 251 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue d Ulm17 ventes depuis 2014 · 3 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue d Ulm à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue d Ulm a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, maison de 138 m² à 545 000 €, soit 3 949 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ulm ?

Oui : 3 949 €/m² contre 3 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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