France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue d Iena › n° 62

62 Avenue d Iena, Chelles

Vendu 399 000 € (4 385 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7750026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 989 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue d Iena3 472 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Chelles3 837 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN551 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 385 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 989 € À 4 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/02/2022 n° 62 · Maison · 6 p. 03/02/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 399 000 €4 385 €/m² 4 385 €

16/01/2014 n° 62 · Maison · 5 p. 16/01/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 363 000 €3 989 €/m² 3 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue d Iena, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+0 %3 455 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2021 n° 51+63 %5 642 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 53+0 %3 472 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 55−4 %3 317 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 57+8 %3 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 61−25 %2 611 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 65−18 %2 856 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019

AVENUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 3 472 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44−2 %3 404 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 50−5 %3 307 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

n° 62VOUS ÊTES ICI3 989 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 68−25 %2 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 72−6 %3 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 74+63 %5 646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue d Iena →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 245 € 5 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PIERRE DE COUBERTIN 101 m² 376 023 € 3 723 €

15 RUE PIERRE DE COUBERTIN 92 m² 384 008 € 4 174 €

1 B AV DE SOLFERINO 118 m² 453 946 € 3 847 €

7 RUE PIERRE DE COUBERTIN 76 m² 354 996 € 4 671 €

5 AV D ULM 95 m² 359 480 € 3 784 €

2 AV D ULM 57 m² 285 000 € 5 000 €

5 B AV D ULM 115 m² 439 990 € 3 826 €

78 B AV DE SAMBRE ET MEUSE 69 m² 307 671 € 4 459 €

5 ALL PABLO PICASSO 138 m² 524 952 € 3 804 €

72 AV D IENA 120 m² 390 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 245 € à 5 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Iena

Fourchette courante3 121 – 4 017 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nord et Ouest et Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+29 %

Rendement brut5 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 399 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 484 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue d Iena35 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue d Iena à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue d Iena a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, maison de 91 m² à 399 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Iena ?

Oui : 4 385 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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