France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Allée des Coudriers › n° 9

9 Allée des Coudriers, Chelles

Vendu 326 445 € (4 946 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 7750015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 946 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +51 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Chelles3 466 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE1015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN267 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 946 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Allée des Coudriers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/02/2023 n° 9 · Maison · 3 p. 22/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 326 445 €4 946 €/m² 4 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Coudriers, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 946 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 13−15 %3 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 21−5 %4 061 €/m²Appt 33 m² · vendu 2025 n° 29+0 %4 293 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

ALLÉE DES COUDRIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 293 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %3 841 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−12 %3 789 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−34 %2 843 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 28−43 %2 442 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 38+16 %4 972 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 40−27 %3 132 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023 n° 44−1 %4 268 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 595 € 7 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 ALL DES COUDRIERS 95 m² 419 995 € 4 421 €

46 ALL HERVE LEGRAND 80 m² 318 000 € 3 975 €

44 ALL HERVE LEGRAND 72 m² 290 016 € 4 028 €

6 AV NIEPCE 78 m² 394 524 € 5 058 €

6 AV NIEPCE 78 m² 404 976 € 5 192 €

29 ALL DES COUDRIERS 82 m² 352 026 € 4 293 €

5 ALL DES COUCOUS 96 m² 350 016 € 3 646 €

4 B AV DES SCIENCES 138 m² 369 978 € 2 681 €

47 ALL DU MUGUET 60 m² 244 980 € 4 083 €

45 ALL DU MUGUET 69 m² 353 970 € 5 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 595 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Coudriers

Fourchette courante3 962 – 4 374 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2024

Les Coudreaux Nord-Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+17 %

Rendement brut5 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée des Coudriers à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée des Coudriers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, maison de 66 m² à 326 445 €, soit 4 946 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Coudriers ?

Oui : 4 946 €/m² contre 4 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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