France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Allée des Coudriers › n° 28

28 Allée des Coudriers, Chelles

Vendu 210 000 € (2 442 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 7750043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 442 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Chelles3 496 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0387 + AE0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN366 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 442 €/m² en 2014 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Allée des Coudriers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2014 n° 28 · Maison · 5 p. 19/12/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Coudriers, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+15 %4 946 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 13−15 %3 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 21−5 %4 061 €/m²Appt 33 m² · vendu 2025 n° 29+0 %4 293 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

ALLÉE DES COUDRIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 293 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %3 841 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−12 %3 789 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−34 %2 843 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI2 442 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 38+16 %4 972 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 40−27 %3 132 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023 n° 44−1 %4 268 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 077 € 5 556 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 ALL DES COUDRIERS 82 m² 352 026 € 4 293 €

5 ALL DES COUCOUS 96 m² 350 016 € 3 646 €

47 ALL DU MUGUET 60 m² 244 980 € 4 083 €

38 ALL DES COUDRIERS 72 m² 357 984 € 4 972 €

45 ALL DU MUGUET 69 m² 353 970 € 5 130 €

40 ALL DES COUDRIERS 91 m² 285 012 € 3 132 €

61 ALL DES GIROFLEES 80 m² 310 000 € 3 875 €

14 ALL DES COUDRIERS 95 m² 419 995 € 4 421 €

53 ALL DES GIROFLEES 96 m² 295 392 € 3 077 €

49 ALL DES PIVOINES 65 m² 275 990 € 4 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Coudriers

Fourchette courante3 962 – 4 374 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2024

Les Coudreaux Nord-Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+17 %

Rendement brut5.4 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 403 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Allée des Coudriers à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Allée des Coudriers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2014, maison de 86 m² à 210 000 €, soit 2 442 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Coudriers ?

Non : 2 442 €/m² contre 4 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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